Решением № 46 городского совета Кохтла-Ярве от 30 апреля 2026 года было инициировано составление детального плана застройки участка по адресу: г. Кохтла-Ярве, район Ярве, ул. Ярвекюля, 52а, и прилегающей территории, а также было принято решение не проводить стратегическую оценку воздействия на окружающую среду.
Планируемый участок включает в себя земельные участки по адресу Järveküla tee 52a (кадастровый номер 32213:001:0001, целевое назначение — коммерческая земля 100%, площадь 2650 м2) и участок 10 дороги Ярвекюля (32101:001:0003, земельный участок транспортного назначения 100%, площадь 435 м2) и частично земельные участки по адресу Järveküla tee 54b (32101:001:0004, земля общего пользования 100%) и Outokumpu põik (32213:001:0058, земля транспортного назначения 100%). Площадь планируемой территории составляет около 0,6 га.
Земельный участок по адресу Järveküla tee 52a принадлежит заявителю, подавшему заявку на разработку детального плана. На участке расположено одноэтажное торговое здание площадью 457 м²2. Земельные участки на участке 10 улицы Ярвекюля, по адресу Ярвекюля 54b и на переулке Оутокумпу находятся в муниципальной собственности.
Цель составления детального плана заключается в внесении изменений в генеральный план района Ярве города Кохтла-Ярве, в соответствии с которыми на планируемом участке вместо существующихи офисных зданий, а также зеленых зон и паркового леса, вместо них было бы определено целевое назначение «земля под многоквартирные жилые дома», определить целевое назначение кадастрового участка по адресу Järveküla tee 52a как «земля под жилую застройку» 70–100% и смешанное назначение «земля под коммерческую застройку» 0–30%, установить на участке по адресу Järveküla tee 52a право на застройку и архитектурно-строительные требования для возведения многоквартирного жилого дома, определить принципы организации дорожного движения, инженерных сетей, озеленения и благоустройства на планируемом участке, а также пересмотреть границы между планируемыми участками и в соответствии с пожеланиями и договоренностями землевладельцев разработать проект корректировки границ.
Цель детального плана заключается в внесении изменений в действующий генеральный план района Ярве (утвержденного постановлением городского совета Кохтла-Ярве от 20.02.2008 г. № 265), в соответствии с которым на территории, подлежащей детальному планированию, вместо существующих целевых назначений будет установлено целевое назначение «земля под многоквартирную застройку».
С документами по процедуре планирования можно ознакомиться в здании городской администрации Кохтла-Ярве по адресу: Keskallee 19, кабинет 609, или на веб-сайте городской администрации:
www.kohtla-jarve.ee -> Реестр документов -> Планирование -> Номер: DP-146
Решение об инициировании разработки детального плана
Исходные положения при составлении детального плана и предложения участников проекта по ним