Informeerime, et Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistute ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP) on vastuvõetud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 14.04.2026 korraldusega nr 148.
Antud DP algatati Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.07.2024 korraldusega nr 334 ning jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine.
DP eesmärk on kaaluda olemasolevale Mõisa tee 1 kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine koolihoone koos võimla ja spordirajatistega ehitamiseks, ülalnimetatud maaüksuste liitmist üheks kinnistuks, liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine, tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukoha määramine, haljastuse kavandamine, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide määramine ning olemasoleva lasteaia hoone lammutamine.
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 15.07.2025 korraldusega nr 346 muudeti DP pealkirja Pärna haljasala P3 kinnistu lisamisega ning muudeti kavandatud ehitusõigusega lubatud suurima hoonestuse ehitusalune pindala kuni 4105 m2, hoone suletud neto- ja brutopinnad ja oli asendatud korralduse nr 334 lisad 1-3 uute lisadega 1-3.
DP ala haarab Mõisa tee 1, Olevi haljasala P1 ja Pärna haljasala P3 kinnistut, Olevi tänava L7 teemaa põhja ja läänepoolse lõigu. Planeeringualal säilib Järve linnaosas üldplaneeringu kohane valdav juhtotstarve üldkasutatava hoone- ja üldkasutatav maa. DP ala suurus on ca 1,7 ha.
DP ala ümbritsevad põhja ja ida poolt Olevi tänav L7 lõik (katastritunnus 32201:001:0318, 100% transpordimaa), lõuna poolt Pärna tn 47 (katastritunnus 32212:001:0090,100% ühiskondlike ehitiste maa), Pärna tänava lõik 5 jalgtee (katastritunnus 32212:001:0067, 100% transpordimaa) ja Pärna tn 39 (katastritunnus 32212:001:0003, 100% elamumaa) ja läänes asub Olevi tn 32 (katastritunnus 32212:001:0007, 100% elamumaa) korterelamu kinnisasjad ning Olevi tn 32a (katastritunnus 32212:001:0041, 100% tootmismaa) alajaama kinnistu.
DP lahendus ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Planeeringu lahendusega on määratud ehitusõigus uushoonestuse ehitamiseks ja olemasoleva lasteaia lammutamiseks. Parkimine on lahendatud Mõisa tee 1 krundi piirides ja Olevi tänav L7 lõik kvartalisisesel teel.
Ehitusõigusega lubatud koolihoone ja ajutine moodulhoone ning võimalikud väikeehitised ja rajatised tuleb projekteerida hoonestusala piirides.
Maksimaalselt lubatud hoonete arv on kuni 2 põhihoonet ja 2 abihoonet, ehitusaluse pindalaga kokku lubatud 4105 m2. Hooned on lubatud kõrgusega kuni 15 meetrit põhihoonel ja kuni 7 meetrit ajutisel hoonel ning sügavus ainult põhihoonel kuni 4 meetrit maapinnast.
DP on vastuvõetud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 14.04.2026 korraldusega nr 148.
DP lahendus on avalikul väljapanekul alates 18. maist kuni 31. maini 2026.
Avaliku väljapaneku ajal on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu lahenduse kohta arvamust. Arvamused palume saata Kohtla-Järve linnavalitsusele elektrooniliselt aadressile: või postiaadressile Keskallee 19 Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Ida-Viru maakond.
DP avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 10. juunil 2026 algusega kell 17.00 Kohtla-Järve Linnavalitsuse hoones aadressil Keskallee 19, 1. korrusel saalis.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides Keskallee 19 kabinetis nr 604 ning Kohtla-Järve linna veebilehel „Planeerimine, ehitus, keskkond- Detailplaneeringud – Vastuvõetud detailplaneeringud“ lingi all: https://kohtla-jarve.ee/keskkond-ehitus-ja-haldus/areng-planeerimine-ehitus/detailplaneeringud/vastuvoetud-detailplaneeringud/