Информируем вас о том, что подробный план Мыйса теэ 1, зеленой зоны Олеви P1 и зеленой зоны Пярна P3 и прилегающей территории (далее ДП) был утвержден Кохтла-Ярвеской городской управой 14.04.2026 г. распоряжением № 148.
Данный ПР был инициирован распоряжением Кохтла-Ярвеской городской управы № 334 от 16.07.2024 г., и стратегическая экологическая оценка не проводилась.
Цель ДП - рассмотреть вопрос о предоставлении прав на строительство и архитектурных требований для строительства здания школы с гимнастическим залом и спортивными сооружениями на существующем участке по адресу Мыйса теэ 1, объединение вышеупомянутых земельных участков в единый объект, организацию дорожного движения и парковки, установление требований к озеленению, расположение коммуникаций и подъездных путей, благоустройство территории, установление правовых ограничений и сервитутов, а также снос существующего здания детского сада.
Распоряжением № 346 Кохтла-Ярвеской городской управы от 15.07.2025 г. в название ДП было внесено дополнение в виде зеленой зоны Пярна P3, а максимальная площадь застройки, разрешенная в соответствии с предлагаемым правом на строительство, была изменена до 4105 м.2, чистую и полную закрытую площадь здания и заменил Приложения 1-3 к Приказу № 334 новыми Приложениями 1-3.
В зону ДП входят владения по адресу: Усадебная дорога 1, зеленая зона P1 "Олеви" и зеленая зона P3 "Пярна", северная и западная часть улицы L7 "Олеви". Преобладающее землепользование генерального плана Ярвеского района сохраняется на территории планировки как земли общего пользования и общественного пользования. Площадь территории ДП составляет около 1,7 га.
Территория ДП окружена с севера и востока участком L7 улицы Олеви (кадастровый код 32201:001:0318, 100% транспортные земли), с юга - улицей Пярна 47 (кадастровый код 32212:001:0090, 100% земли общественных зданий), пешеходной дорожкой участка 5 улицы Пярна (кадастровый код 32212:001:0067, 1001ТП3Т земли транспорта) и Пярна тн 39 (кадастровый код 32212:001:0003, 1001ТП3Т земли населенных пунктов), а на западе расположено имущество многоквартирного дома Олеви тн 32 (кадастровый код 32212:001:0007, 1001ТП3Т земли населенных пунктов) и имущество подстанции Олеви тн 32а (кадастровый код 32212:001:0041, 1001ТП3Т земли промышленности).
Решение ДП не содержит предложения о внесении изменений в генеральный план Ярвеского района Кохтла-Ярве.
Планировочным решением выдано разрешение на строительство нового здания и снос существующего детского сада. Парковка предусмотрена в границах участка Mõisa tee 1 и участка L7 улицы Олеви внутри квартала.
Здание школы и временное модульное здание, а также любые малые здания и сооружения, разрешенные разрешением на строительство, должны быть спроектированы в границах зоны застройки.
Максимально допустимое количество зданий - 2 основных и 2 вспомогательных, общая площадь застройки - 4105 м.2. Разрешается строить здания высотой до 15 метров для основного здания и до 7 метров для временного здания, а также глубиной до 4 метров только для основного здания.
ПР был принят Кохтла-Ярвеской городской управой 14.04.2026 г. распоряжением № 148.
Решение ПР открыто для публичных консультаций, поскольку 18 мая - 31 мая 2026.
Во время публичных консультаций любой человек имеет право высказать свое мнение по поводу детального плана. Мы просим вас направить свои комментарии в городскую управу Кохтла-Ярве в электронном виде по адресу: или по почте по адресу: Keskallee 19, Kohtla-Järve, Järve district, Ida-Viru county.
Публичные консультации по результатам консультаций с общественностью по ПР состоятся в. 10 июня 2026 года, начало в 17.00 Здание городской управы Кохтла-Ярве, Кескалле 19, 1 этаж, зал.
С документами по планированию можно ознакомиться в рабочие дни в помещениях Кохтла-Ярвеской городской управы по адресу: Кескалле 19, офис № 604, а также в помещениях Кохтла-Ярвеской городской управы по адресу: Кескалле 19, офис № 604. на сайте „Планирование, строительство, окружающая среда - Детальные планы - Принятые детальные планы“: https://kohtla-jarve.ee/keskkond-ehitus-ja-haldus/areng-planeerimine-ehitus/detailplaneeringud/vastuvoetud-detailplaneeringud/