Распоряжением № 26 Кохтла-Ярвеской городской управы от 16.01.2024 г. начата детальная планировка участка по адресу Kalevi tn 39 в Ярвеском районе и прилегающей территории (далее ДП), а оценка воздействия на окружающую среду не начата.
стратегическая оценка. Цель ДП - рассмотреть вопрос о разделе существующей собственности, назначении прав на застройку и архитектурных требований для строительства торговых и складских зданий на участках, организации движения и парковки, установлении требований к озеленению, расположении инженерных сетей и подъездных путей, назначении правовых ограничений и сервитутов, а также проектировании озеленения.
Размер планируемой территории составляет около 3,6 га. Территория ДП включает в себя участок по адресу: улица Калеви, 39, участок 5 улицы Калеви и участок дороги J1 улицы Калеви. Частично принадлежащие городу участки улицы Калеви 2 и улицы Эндла L1 включены в зону планирования.
На участке Kalevi tn 39, размер 29 774 м2, Это здания школы, которые подлежат сносу.
В соответствии с ДП Kalevi tn 39 и прилегающей территории, принятым решением № 49 Кохтла-Ярвеского городского собрания от 7 июля 2022 года, целевое назначение земли Kalevi tn 39 было изменено на 100% коммерческие земли.
Предлагаемый детальный план не содержит предложения о внесении изменений в генеральный план Ярвеского района Кохтла-Ярве.
Согласно представленному проекту, планировочное решение направлено на разделение земельного участка по улице Калеви, 39. Согласно зонированию, на участках, расположенных дальше от улицы Калеви, предлагается выделить право застройки под складские помещения, в связи с чем смежное зонирование составляет от 0% до 20% Производственные земли (TL - земли под складские помещения). Участки вдоль улицы Калеви планируются под коммерческие земли 100%.
Исходя из местоположения, характера и непосредственной ситуации, в которой находится предлагаемая деятельность, и принимая во внимание воздействие, оцененное в предварительной оценке, делается вывод, что кумулятивное воздействие предлагаемой деятельности маловероятно на основе имеющейся информации, учитывая характер и масштаб деятельности. Предварительная оценка СЭО, подготовленная для предыдущего ДОП, рассматривала предлагаемую коммерческую деятельность и ее потенциальное воздействие на различные аспекты, но не выявила риска значительного воздействия на окружающую среду.
С документами по планированию можно ознакомиться в рабочие дни в Кохтла-Ярвеской городской управе, в кабинете городского архитектора, № 604 и Веб-сайт города Кохтла-Ярве.
Служба развития
