Решением Кохтла-Ярвеского городского собрания № 104 от 31 августа 2023 года начата детальная планировка участка по адресу Ярвекюла теэ 46 в Ярвеском районе города Кохтла-Ярве и прилегающей территории и не начата стратегическая оценка воздействия на окружающую среду.
Цель детального плана - рассмотреть возможность изменения вида землепользования участка Ярвекюла ти 46, относящегося к генеральному плану Ярвеского района, на коммерческие земли 80% и промышленные земли 20%, определить права застройки и архитектурно-строительные требования к строительству коммерческих и промышленных зданий, решить вопросы организации движения и парковки, установить требования к озеленению, определить расположение инженерных сетей и подъездных путей, определить установленные законом ограничения и сервитуты, спланировать озеленение.
Размер планируемой территории составляет около 2,0 га.
Территория детальной планировки окружена с востока Ярвекюла тройник 48с (кадастровый код 32101:001:0109, 100% коммерческие земли), Ярвекюла тройник J1 (кадастровый код 32101:001:0107, 1001ТП3Т транспортные земли) и гаражно-строительные объединения на улице Нииду, с северной стороны Ярвекюла тройник участки 13 и 12 (кадастровые коды 32214:004:0207 и 32214:003:0061, 1001ТП3Т транспортные земли) и с западной стороны улица Нииду (кадастровый код 32201:001:0390, 1001ТП3Т транспортные земли).
В генеральном плане Ярвеского района города Кохтла-Ярве данная территория включена в Южный поселок, а участок по адресу Ярвекюла тэ 46 зарезервирован как земля внутренней обороны для строительства нового здания депо Восточно-Эстонского спасательного центра в Кохтла-Ярве, а окружающие участки - как коммерческие земли. Указанное здание Восточно-Эстонского спасательного центра было построено на земельном участке на Ярвекюла теэ 40.
Предлагаемый детальный план содержит предложение по изменению генерального плана Ярвеского района города Кохтла-Ярве с целью изменения целевого использования земли 100% участка Ярвекюла тэ 46 на коммерческие и производственные земли. Земельный участок Ярвекюла тройник 46 не застроен.
Городская управа Кохтла-Ярве подготовила предварительный вид детального плана участка Ярвекюла ти 46 и в соответствии с § 81 (1) и § 127 (1) и (2) Закона о планировании направила его в соответствующие органы и учреждения, лицам, участвовавшим в разработке проекта, и гаражным объединениям соседних участков для рассмотрения и внесения предложений.
Земельный кадастр и Министерство регионального развития и сельского хозяйства представили предложения, на основании которых ЗУ было дополнено, а предварительный проект был скорректирован в части границ территории планирования.
Городская управа Кохтла-Ярве организует публичное открытие проекта детального плана участка Ярвекюла ти 46 и прилегающей территории и ЛС с 01.01.2011..03.2024 – 30.03.2024. В ходе публичных консультаций любой человек имеет право высказать свои замечания по проекту детального плана и ЛС. Просьба направлять свои комментарии в электронном виде в Кохтла-Ярвескую городскую управу по следующему адресу: linnavalitsus@kjlv.ee или по почте по адресу: Кескалле 19, Кохтла-Ярве, Ярвеский район, Ида-Вируский уезд. Дата и место проведения публичных слушаний будут определены и объявлены отдельно после проведения публичных слушаний.
С документом можно ознакомиться в Городской управе Кохтла-Ярве (Keskallee 19, Kohtla-Järve) в рабочее время и в электронном виде. городской сайт.
Служба развития
