В городе Кохтла-Ярве, в районе Ярве Недвижимость по адресу ул. Инженерная, 2 и участок улицы Пярна, 1
о возбуждении процедуры разработки детального плана и об отказе от проведения стратегической экологической оценки (СЭО).
Детальный план участка по адресу ул. Инженерная, 2, расположенного в микрорайоне Ярве города Кохтла-Ярве, и части участка № 1 улицы Пярна (далее — ДП) инициирована распоряжением № 351 городского правительства Кохтла-Ярве от 30.06.2026.Цель детального плана — рассмотреть вопрос о предоставлении права на застройку земельного участка по адресу ул. Инженери, 2, с целевым назначением «коммерческая территория» (100%) для строительства гостиничного здания, а также изменить границы существующих земельных участков по адресу ул. Инженери, 2 иучастка 1 улицы Пярна без изменения их площади. Кроме того, целью является реорганизация дорожного движения на участке 1 улицы Пярна, решить вопросы парковки, определить требования к благоустройству, расположение инженерных сетей и подъездных путей, установленные законом ограничения и сервитуты, а также спланировать озеленение. Площадь планируемой территории составляет примерно 0,6 га.
Лицо, заинтересованное в планировке, и застройщик являются частными лицами. Земельный участок по адресу ул. Инженерная, 2, площадью 776 м² не застроен.
Территория DP включает земельный участок по адресу ул. Инженерная, 2 (кадастровый номер 32214:003:0038, коммерческий участок 100%) , а также расположенную в его окрестностях часть земельного участка № 1 на улице Пярна, находящегося в собственности города Кохтла-Ярве (кадастровый номер 32214:003:0065, 100% — земля транспортного назначения). Планируемый участок в целом расположен на территории Народного парка, в отношении которой ранее был составлен детальный план территории Народного парка, на основании которого были выделены участки транспортного назначения и общественного пользования.
Территория DP граничит с севера с участками под индивидуальное жилищное строительство по адресу: ул. Техника, 2 (кадастровый номер 32214:002:0019, 100% — земля жилого назначения), улицы Инженери, 1 (кадастровый номер 32214:002:0015, 100% — земля жилой застройки) и улицы Инженери, 2а (кадастровый номер 32214:002:0008, 100%, земля жилой застройки) и нереформированным земельным участком „Прилегающая часть по адресу ул. Инженерная, 2а“ (кадастровый номер 32101:001:1231). С юга территория планирования граничит с парковой зоной Rahvapark P7 (кадастровый номер 32201:001:0059, 100% — земля общего пользования).
Согласно действующему детальному плану, участок улицы Пярна № 1 проходит через земельный участок по адресу Инженерная улица, 2, что ограничивает возможности застройки этого находящегося в частной собственности участка.
Предлагаемый детальный план не содержит предложения об изменении генерального плана района Ярве города Кохтла-Ярве. Цель решения детального плана заключается в изменении границ между земельными участками по адресу ул. Инженери, 2 и участок улицы Пярна № 1 таким образом, чтобы обеспечить доступ к земельному участку по адресу ул. Инженери, 2а со стороны улицы Пярна, не создавая при этом нагрузки на земельный участок по адресу ул. Инженери, 2.
“Согласно предварительной оценке воздействия на окружающую среду, нет необходимости в инициировании стратегической оценки воздействия на окружающую среду (СОВОС)».“