Городская управа Кохтла-Ярве объявляет
Решением № 215 от 22 мая 2025 года Городское собрание Кохтла-Ярве инициировало разработку детального плана (далее ДП) и стратегическую оценку воздействия на окружающую среду в Ярвеском районе города Кохтла-Ярве.
Цель детального плана - рассмотреть вопрос о сохранении целевого назначения 100% для производственных земель в соответствии с Генеральным планом Озерного района, что позволит реконструировать существующий ветхий комплекс по производству ароматических углеводородов и построить новое административное здание. Для достижения этой цели проект устанавливает права на строительство и архитектурно-строительные требования к сносу и строительству производственных зданий, перезонирование объектов недвижимости и установление правовых ограничений и сервитутов, а также благоустройство территории.
Планируемая площадь составляет около 38 га.
Инициируемая зона ДП включает в себя имущество небольшой химической площадки 21, которая функционирует как единый производственный комплекс, и не включает предложение о внесении изменений в генеральный план Ярвеского района Кохтла-Ярве. Объекты находятся в собственности компании Moris Systems. Заинтересованной стороной и застройщиком является компания AS VNK.
Согласно Генеральному плану Озерного края, территория планирования относится к зоне, где разрешено развитие производственной деятельности со значительным воздействием на окружающую среду.
Городская управа Кохтла-Ярве письмом от 27.05.2025 попросила высказать свои замечания по планировочному статус-кво.
№ 6-1/1726 от Министерства экономики и коммуникаций, Управления по земельному и территориальному планированию (MaRu, ответ от
по электронной почте 04.06.2025, что предложений нет, сославшись на небольшую неточность в исходных данных),
28.05.2025 от Агентства по охране окружающей среды (письмо № 6-1/1728, ответ 25.06.2025 № 6-5/25/10841-2) -
предложений нет) и от Восточного спасательного центра Спасательного совета Спасательного совета (письмо № 6-1/1729).
28.05.2025 г. о начале ПР и ОВОС и включении в процедуру были уведомлены волостное правление Люганузе и AS Viru Keemia Grupp письмом № 6-1/1732, операторы линии письмом № 6-1/1730-1 (AS Gaasivõrk, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, OÜ Järve Biopuhastus, Gren Viru AS), Министерство изменения климата, RMK, Управление по защите прав потребителей и техническому надзору, Транспортное управление и Авиационная служба письмом № 6-1/1729.
Транспортный совет представил участки для планирования № 7.2-2/25/8919-2 12.06.2025.
в течение двух лет, охватывая возможное расположение подъездных путей к дорогам общего пользования и
определение общих принципов организации дорожного движения (два подпункта), участки территории планирования
зонирование и права на строительство (четыре подпункта, в том числе то, что территория существующей фабрики не имеет
касается любого судоходного водоема, охранной зоны аэропорта или ограниченной поверхности, так что
отсутствие дополнительных ограничений на расположение существующего завода с точки зрения водных путей и авиации.
не применяются, но здания выше 45 м обычно считаются препятствиями для полетов, Транспортное агентство имеет
право запрашивать информацию об аспектах плана, связанных с аэронавигацией, воздушным движением, аэронавигацией и управлением воздушным движением
и оценка авиационной безопасности) и возможное размещение инженерных коммуникаций и сооружений (два
базовые точки). Эти виды дополняют основные позиции детального плана и учитываются при
при подготовке планировочного решения.
13.06.2025 Министерство изменения климата направило по электронной почте сообщение о том, что оно рассмотрело представленные материалы.
или сделать дополнительные предложения. Также было объявлено, что в соответствии с 14.04.2019 г.
Приказ № 1-2/19/301 уполномочивает RMK представлять государство и высказывать свою позицию по вопросу.
подробные процедуры планирования для государственных объектов, находящихся под контролем Министерства по изменению климата.
16.07.2025 г. первичная версия программы KSH была представлена вместе с проектом ДП в Кохтла-Ярве.
муниципалитету для выполнения процессуальных действий в соответствии с § 81 Закона о планировании. Городская управа Кохтла-Ярве
опубликовала материалы на своем веб-сайте (https://www.kohtla-jarve.ee/ru/algatatud-detailplaneeringud) и
направлено 22.08.2025 уведомление о программе SEA и предварительный проект для подачи предложений.
Агентство по охране окружающей среды (письмо № 6-1/1728-2, ответ 18.09.2025 г. письмо № 6-5/25/10841-4).
участникам процедуры письмом № 6-1/1729-3 (Управление земельного и территориального планирования - информирует об отсутствии предложений).
по электронной почте 22.09.2025, Министерство по изменению климата, Государственный центр управления лесами, Министерство обороны,
Министерство экономики и коммуникаций, Восточный спасательный центр Спасательного совета - получен ответ 19.09.2025
Письмо № 7.2-3.3/5202-1, Управление по защите прав потребителей и техническому надзору, Транспортное управление вкл.
Управление гражданской авиации, Управление здравоохранения - ответили письмом № 9.3-4/25/6570-2 от 11.09.2025), держатели маршрутов.
письмом № 6-1/1730-1 (AS Gaasivõrk, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, OÜ Järve Biopuhastus, Gren Viru AS; AS Gaasivõrk ответило 17.09.2025, что получило письмо и что у них также нет земли в зоне планирования).
газовые установки, другие не ответили), владельцы соседних с муниципалитетом Люганузе объектов и AS.
Viru Keemia Grupp письмом № 6-1/1732-1 (ответ не получен),
Обзор предложений и того, как они были учтены, представлен в таблице 10.1.
С плановыми документами можно ознакомиться в рабочие дни в помещении Кохтла-Ярвеской городской управы по адресу: Keskallee 19, офис № 604.
Материалы доступны на сайте города: https://www.kohtla-jarve.ee/detailplaneering/ Начата разработка детальных планов .
Служба развития
14.11.2025