Под землёй под основным жилым домом понимается земельный участок, находящийся в собственности владельца или в пользовании лица, указанного в § 10 Закона о земельном налоге, если целевое назначение участка (или одно из назначений) — земля жилого назначения либо усадебная земля сельскохозяйственного назначения (õuemaa), если в доме, расположенном на этом участке, зарегистрировано место жительства владельца или пользователя согласно данным регистра населения (прописка по данному адресу).
Если земельный участок или квартирная собственность находится в совместной или долевой собственности, либо предоставлена в пользование согласно абзацу 2 § 10 Закона о земельном налоге, указанная налоговая льгота применяется только один раз — к данному объекту собственности или пользования.
Согласно абзацу 1 § 11 Закона о земельном налоге, совет органа местного самоуправления может своим постановлением установить налоговую льготу на землю под основным жилым домом в размере до 1000 евро, не позднее 1 октября года, предшествующего налоговому периоду.
Постановлением № 113 Городского совета Кохтла-Ярве от 28 августа 2025 года «Об установлении ставки земельного налога, предельного роста земельного налога, налоговой льготы на землю под жилым домом и дополнительных налоговых льгот» установлена налоговая льгота на землю под жилым домом в размере до 200 евро.
Размер льготы составляет до 200 евро, поскольку налоговая льгота не может превышать сумму налогового обязательства.
Льгота применяется автоматически, подача отдельного заявления не требуется.
Если налогоплательщик владеет несколькими квартирами, налоговая льгота предоставляется только за землю, относящуюся к той квартире, которая указана в регистре населения как его место жительства.
Если согласно данным земельной книги недвижимость состоит из нескольких кадастровых участков, а здание расположено только на одном из них, налоговая льгота рассчитывается только для того участка, на котором находится здание.
Важно, чтобы в регистре населения были актуальные и правильные данные о месте жительства.