Земельный налог - это налог, основанный на налогооблагаемой стоимости земли, который рассчитывается Налогово-таможенным управлением на основе данных, полученных от местных органов власти, и полностью уплачивается в бюджет местных органов власти. Стоимость земельного налога определяется на основе регулярной оценки земли, в настоящее время - по результатам регулярной оценки земли 2001 года.
В ходе оценки 2001 года город Кохтла-Ярве был разделен на пятнадцать зон, и в зависимости от местоположения земли и ее предполагаемого использования была определена стоимость земли в м² или га. Основой для расчета стоимости земельного налога является “Ставка земельного налога", утвержденная Правительством Эстонской Республики 22 мая 2001 года Указом № 179 от 22 мая 2001 года.“Процедуры расчета налоговой стоимости земли“.
Налогооблагаемая стоимость земли зависит от ее размера, местоположения и назначения.
Расчет налогооблагаемой стоимости участка
- Ценовую зону, к которой относится участок, можно найти на карте ценовых зон. Это можно сделать в разделе Информация о земле из приложения карты.
- Стоимость видов землепользования, соответствующих ценовой зоне и встречающихся на участке (€3,83/м², €0,96/м², €3 835/га и т.д.), определяется из списка стоимости земли с учетом различий, связанных с размером участка. Это можно сделать в соответствии с Постановлением № 50 Министра окружающей среды Эстонии от 30 ноября 2001 года “Об установлении результатов регулярной оценки земли”.” Приложение 41 - о городе Кохтла-Ярве (в редакции Постановления Министра окружающей среды № 65 от 02.12.2010).
Расчет:
Площадь участка умножается на стоимость ценовой зоны, соответствующей виду землепользования, выраженную в евро за квадратный метр или гектар участка. В случае сосуществования нескольких видов землепользования на одном участке учитывается степень их сосуществования. Налоговая стоимость земли выражается с точностью до 10 евро, при этом сумма, начиная с 5 евро, округляется до ближайшего десятка.
Например: Рассчитана налоговая стоимость участка площадью 1298 м² 75% - жилая земля и 25% - коммерческая земля, расположенного в зоне - H0322001:
75% - 973,5 м²
25% - 324,5 м²
(973,5 м² x 1,92 €/м²) + (324,5 м² x 3,83 €/м²) = 3111,96 €, что округляется до 3110 €.
Ставки земельного налога
Результаты регулярной оценки земель:
В соответствии с § 5(1) Закона о земельном налоге. ставка земельного налога от 0,1 до 2,5 процента от налогооблагаемой стоимости земли в год. Ставка для пахотных земель и пастбищ, используемых для сельскохозяйственного производства, составляет от 0,1 до 2,0 процента от налогооблагаемой стоимости земли в год. Ставки налога устанавливаются местными советами муниципалитетов на их административной территории не позднее 31 января.
С 1 января 2008 года на административной территории города Кохтла-Ярве действует следующая ставка земельного налога. 2,5 процента налогооблагаемой стоимости земли в год. Ставка земельного налога на пахотные земли и естественные пастбища, используемые для производства сельскохозяйственной продукции на административной территории города Кохтла-Ярве, следующая. 2,0 процента налогооблагаемой стоимости земли в год. Действующие ставки земельного налога установлены постановлением Кохтла-Ярвеского городского собрания № 39 от 28 августа 2014 года „Об установлении ставки земельного налога и порядке предоставления освобождения от уплаты земельного налога”.
Постановление Кохтла-Ярвеской городской думы № 39 от 28 августа 2014 г. a:
Размер земельного налога зависит от налогооблагаемой стоимости земли, налоговой ставки и размера доли собственника в земле. Владелец каждой квартиры узнает размер своей доли в здании в решении о регистрации земли. Это также можно сделать e-fixing.
Например: 1298 м² 75% - жилой (973,5 м²) и 25% - коммерческий (324,5 м²) земельный участок, расположенный в зоне - H0322001 земельный налог рассчитывается следующим образом:
- Для одного владельца земельный налог на участок составляет 3110 x 2,5% = €77,75 в год;
- Если на участке площадью 1298 м² два собственника (доля каждого составляет ½), то земельный налог для одного собственника рассчитывается следующим образом: 3110 x 2,5 % x ½ = €39 в год.
Плательщики земельного налога
Согласно Закону о земельном налоге, земельный налог уплачивается.:
- владелец земли;
- если использование земли не было реорганизовано в соответствии с положениями Закона о земельной реформе, пользователь земли платит земельный налог;
- если на землю распространяется право застройки или право узуфруктуария, земельный налог уплачивается владельцем здания или узуфруктуария, а не владельцем земли.
Обязательства по уплате земельного налога возникает 1 января текущего года, и налоговое уведомление выдается лицу, которое по состоянию на 1 января является пользователем земли или, согласно земельной книге, владельцем, арендатором или узуфруктуарием недвижимого имущества. В случае приобретения или узуфрукта земли в середине года обязанность предыдущего владельца или пользователя по уплате земельного налога сохраняется до конца года, а обязанность нового владельца или пользователя по уплате налога возникает с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло приобретение или узуфрукта земли.
Уплата земельного налога
Для получения информации о земельном налоге и размере льгот по нему, пожалуйста, обращайтесь. информация о земельном налоге, выданные Налоговым и таможенным управлением налогоплательщикам за текущий год. до 15 февраля по почте или в электронном виде. Лицам, которые платят земельный налог в размере менее 5 евро в год, налог не начисляется и налоговое уведомление не выдается. Налоговый и таможенный совет объединяет налоговые обязательства всех земельных предприятий лица на территории муниципалитета. и налоговое уведомление не выдается, если общая сумма налога составляет менее 5 евро..
Зарегистрированный в e-Tax Board/e-Toll пользователь, чей адрес электронной почты известен Налоговому и таможенному департаменту Эстонии, получит уведомление о земельном налоге только в том случае, если. электронный. Это означает, что Налоговый и таможенный совет направит данные человека. на адрес электронной почты информация о наличии налогового уведомления в электронном налоговом бюро/э-таможне. Если у Налогово-таможенного департамента Эстонии нет адреса электронной почты налогоплательщика, уведомление отправляется по адресу По SMS на номер мобильного телефона, а если вышеуказанные контакты недоступны, налоговое уведомление будет отправлено по адресу. на бумаге.
Если в налоговом уведомлении содержится информация о налогооблагаемом использовании земли или о налогоплательщике. неточные данные, налогоплательщик должен обратитесь в местную городскую или приходскую администрацию, чтобы получить подробную информацию о земельном участке, на котором он расположен..
Физические лица могут проверить свои налоговые обязательства. через систему e-Tax. В электронном налоговом управлении/таможне в разделе „Требования и обязательства” > „Земельный налог” вы найдете уведомления о земельном налоге, данные о посылках, дату(ы) и сумму(ы) земельного налога. Земельный налог перечисляется на банковский счет Налогово-таможенного управления. Контроль за уплатой земельного налога осуществляет Налогово-таможенный департамент.
