Разрешение на строительство или разрешение на строительство вместе с проектом строительства требуется для строительных работ, которые соответствуют таблице в приложении 1 к Закону о строительстве (EhS):
Местные власти или другие компетентные органы могут, в обоснованных случаях, потребовать разрешение на строительство зданий, для которых не требуется разрешение на строительство.
В течение 10 дней местный орган власти или другой компетентный орган, получивший уведомление о строительстве, может решить, что необходимо провести дополнительную проверку уведомления (например, установить дополнительные требования к зданию или привлечь соседей). Как правило, требуется дополнительная проверка, и уведомление о строительстве направляется в городскую управу Кохтла-Ярве для получения разрешения. В этом случае на процедуру распространяются сроки выдачи разрешения на строительство (см. следующий раздел), а дополнительные условия оформляются в виде отдельного административного акта. В этом случае срок процедуры увеличивается на 10+30 дней. Строительство может быть запрещено на тех же основаниях, что и при отказе в выдаче разрешения на строительство. Разрешение на строительство действительно в течение 2 лет.
Разрешение на строительство должно быть подано не позднее чем за 10 дней до начала строительства. Если Кохтла-Ярвеская городская управа не уведомит заявителя о необходимости дополнительной проверки информации, указанной в разрешении на строительство, в течение 10 дней после подачи разрешения на строительство, строительство может быть начато.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство дает право на строительство здания, которое соответствует проекту строительства, на основании которого было выдано разрешение на строительство. Разрешение на строительство требуется для проведения строительных работ, которые соответствуют требованиям Приложения 1 к Закону о строительстве. таблица. Для составления проекта строительства здания, подлежащего разрешению на строительство, или сооружения, представляющего значительный общественный интерес, необходимо предварительно подать заявку на получение разрешения на строительство.
Соответствующий требованиям проект строительства должен быть представлен вместе с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Если для проверки соответствия проекта строительства установленным требованиям была проведена экспертиза, также представляется экспертное заключение.
Если из Приложения 1 к Строительным нормам и правилам Вместе с заявкой необходимо предоставить проект строительства, который должен соответствовать Постановлению Министра экономики и инфраструктуры от 17.07.2015 № 97 „Требования к проекту строительства”. Цифровой строительный проект, представленный в Строительный регистр (EHR), должен соответствовать „Требованиям к электронной заявке на получение разрешения на строительство для подготовки документов строительного проекта”.
При получении разрешения на строительство необходимо за три дня до начала строительства подать уведомление о начале строительства с указанием данных владельца-собственника и застройщика. Согласно Закону о лицензировании строительства (EhS), разрешение на строительство действительно в течение 5 лет, но если строительство уже началось, то разрешение действительно в течение 7 лет с момента вступления разрешения в силу.
Данные, которые должны быть внесены в разрешение на строительство, должны быть обнародованы национальными властями. на сайте регистра зданий. Разрешение на строительство и разрешение на строительство, выданное в EHR, имеют юридическое значение.
Автоматическое уведомление о выдаче разрешения на строительство направляется лицам, указанным в заявлении о выдаче разрешения на строительство с ролью „Заявитель” в ЭПЧ. Автоматические уведомления о выдаче разрешения на строительство в соответствии с уведомлением не отправляются.
В соответствии со Строительным кодексом, подача заявлений на получение проектных условий, уведомлений и разрешений, процедура, включая согласования, запрос и выдачу заключений и т. д., а также выдача проектных условий и разрешений осуществляются в электронной процедурной среде Строительного регистра (EHR). Заявления о выдаче проектных условий, уведомлений или разрешений вместе с сопутствующими документами (при необходимости проект строительства, см. таблицу 1 и таблицу 2) подаются в электронном виде в Кохтла-Ярвскую городскую управу через Строительный регистр путем входа в систему с помощью ID-карты по следующему адресу https://www.ehr.ee.
Согласно Строительному кодексу, в исключительных и обоснованных случаях, когда невозможно подать заявление в строительный реестр в электронном виде, оно может быть подано другим способом. Формы заявлений в формате DOC можно найти на сайте www.mkm.ee/et/ehitisregister. Заявитель несет ответственность за правильность предоставленной информации.
Если нет возможности подать заявку в национальный строительный реестр, пожалуйста. приложение с цифровой подписью отправьте письмо по адресу городское управление[a]kjlv.ee или униформа заявление на чистом листе бумаги на Кескалле 19, Кохтла-Ярве, Финляндия.
Обратите внимание, что если заявление не было подано в электронном виде в EHR, оно будет внесено регистратором (в течение максимум 30 дней), в то время как согласно EhS срок рассмотрения заявления начинается с момента внесения заявления в EHR.
При подаче заявки следуйте инструкциям в EHR и руководстве пользователя, доступном по адресу. Веб-сайт EHR, При необходимости вы можете обратиться за помощью в службу поддержки клиентов EHR: тел. 625 6352, 625 6445; e-mail: ehr@mkm.ee.
Завершение строительства и использование здания
Владелец здания должен обеспечить наличие необходимых разрешений на использование здания, а также подать необходимые уведомления и извещения в местные органы власти. См. Приложение 2 к Строительным нормам и правилам информация об обязательном характере уведомления об использовании, проекта строительства и разрешения на использование. Заявление о выдаче разрешения на использование или заявление о выдаче разрешения на использование вместе с проектом строительства должно быть подано после завершения строительства и предполагаемого использования здания или части здания, а также выполнения требований, связанных с использованием здания. Представление сертификата на заселение требуется в соответствии с Приложение 2 к Строительным нормам и правилам “Таблица обязательности декларации об использовании, проекта строительства и разрешения на использование”.
Уведомление должно быть подано не менее чем за 10 дней до начала использования здания или изменения вида использования. Если компетентный орган не информирует заявителя о необходимости дополнительной проверки информации, содержащейся в уведомлении, в течение 10 дней после его подачи, использование здания или изменение вида использования может начаться.
Разрешение на использование выдается, если строительство завершенного здания соответствует разрешению на строительство и здание может быть использовано в соответствии с требованиями и назначением. Разрешение определяет или изменяет целевое использование здания.
Разрешение требуется для зданий и изменений в использовании в соответствии с. Приложение 2 к Строительным нормам и правилам “Таблица об обязательном характере декларации об использовании, проекта строительства и разрешения на использование”. К заявлению о выдаче разрешения на использование должен быть приложен строительный проект, в соответствии с которым было построено здание. Проект строительства не требуется, если заявление на получение разрешения на использование подается исключительно с целью изменения вида использования здания.
Разрешение на частичное использование может быть выдано на часть здания, если эта часть здания завершена и соблюдены требования, изложенные в законодательстве, в частности, требование о том, что здание может быть использовано безопасно.
Если проект строительства, представленный вместе с заявкой на получение разрешения, включает несколько зданий и обслуживающих их объектов, разрешение выдается отдельно для каждого здания. Разрешение на использование также выдается отдельно для каждого из независимых объектов.
Документы, связанные с подачей заявления на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, в зависимости от здания:
- строительный проект (к заявлению на получение разрешения на использование должен быть приложен строительный проект, в соответствии с которым было построено здание). Без строительного проекта эксплуатация не может быть завершена.
- инструкции по установке, обслуживанию здания (при необходимости);
- энергетическая этикетка (если требуется);
- аудит электроснабжения (при необходимости);
- файл трубочиста, если есть дымоходы. Для нового котла, который еще не топился, не нужно проводить дымоотвод. Необходимо предоставить документацию о строительстве системы отопления или, при отсутствии такой документации, аудит системы отопления.
- строительная документация - согласно EhS §15(1): строительство всегда должно быть задокументировано, если для строительства требуется разрешение на строительство. Строительство должно быть задокументировано лицом, осуществляющим строительство. При отсутствии строительной документации она должна быть заменена аудитом.
В соответствии с Постановлением Министра экономики и инфраструктуры от 04.09.2015 № 115 „Требования к документации по строительству, хранению и передаче строительной документации и требования к руководству по техническому обслуживанию, его хранению и представлению” §15(3):
Заявка на получение разрешения на использование подается в компетентный орган и в строительный реестр вместе со строительной документацией, по меньшей мере, файлом о сносе здания, журналом строительства, строительными чертежами, протоколом измерений технической системы или оборудования и, при необходимости, эксплуатационной картой.
После надлежащего представления необходимых документов к процедуре получения разрешения, при необходимости, привлекаются компетентные лица и учреждения (например, Спасательный совет). Спасательный совет проверяет соответствие здания проекту и требованиям пожарной безопасности, а также строительную документацию, связанную с сертификацией пожарной безопасности. Более подробное описание необходимой документации можно найти на сайте Руководство по разработке документации по пожарной безопасности зданий.
После получения положительного заключения проводится осмотр здания. Старший специалист строительного надзора Кохтла-Ярвеской городской управы согласовывает время осмотра после согласования заявления о выдаче разрешения на использование и соответствующих документов с компетентными лицами и учреждениями. Разрешение на использование выдается, если здание соответствует требованиям, установленным законодательством, в частности, требованиям, указанным для здания и разрешения на строительство. Разрешение на использование выдается в электронном виде реестр зданий (EHR). Разрешение на использование, выданное в ЭПЧ, имеет юридическое значение.
В соответствии со Строительным кодексом, подача заявлений на получение уведомлений об условиях проектирования и разрешений, процедура, включающая согласования, запрос и выдачу заключений и т.д., а также выдача условий проектирования и разрешений осуществляются в Строительном реестре EHR в электронной процедурной среде. Заявления на получение условий планирования, уведомлений или разрешений вместе с соответствующими документами (проект строительства, если требуется, см. Таблица 1 и Таблица 2) должны быть представлены в городскую управу Кохтла-Ярве в электронном виде. EHR войдя в систему с помощью своей идентификационной карты.
Согласно Строительному кодексу, в исключительных и обоснованных случаях, когда невозможно подать заявление в строительный реестр в электронном виде, оно может быть подано другим способом. Формы заявлений доступны В Официальном журнале (Приложения к Регламенту ниже). Заявитель несет ответственность за точность предоставленной информации.
Если нет возможности подать заявку в национальный строительный реестр, пожалуйста. приложение с цифровой подписью отправьте письмо по адресу городской ключlitsus[a]kjlv.ee или униформа заявление на чистом листе бумаги на Кескалле 19, Кохтла-Ярве, Финляндия.
Обратите внимание, что если заявление не было подано в электронном виде в EHR, оно будет внесено муниципальным регистратором (максимум в течение 30 дней), в то время как срок процедуры подачи заявления в соответствии с EhS начинается с момента внесения в EHR. При подаче заявления, пожалуйста, ссылайтесь на EHR. инструкции и руководство пользователя, При необходимости вы можете обратиться за помощью в службу поддержки клиентов EHR по тел. 625 6352, 625 6445, ehr@mkm.ee.
Министерство внутренних дел собирается внести поправки в Закон о чрезвычайных ситуациях, которые также предусматривают обязательное строительство убежищ для новых зданий, отвечающих определенным параметрам. При составлении новых проектов следует учитывать, что технические характеристики убежища будут основываться на финских стандартах. При проектировании целесообразно учитывать необходимость создания убежища внутри здания или в виде отдельного сооружения, а также его предполагаемое расположение на участке.
Обязательства владельца по строительству и использованию здания
В соответствии со Строительным кодексом (EhS, вступил в силу с 01.07.2015):
Владелец должен обеспечить соответствие здания, его строительства и использования требованиям законодательства, в том числе:
- соответствие здания условиям планирования или проектирования
- получение необходимых разрешений на строительство и использование здания, а также предоставление необходимых уведомлений и извещений.
- что работы, выполняемые непосредственно под его руководством и регулируемые настоящим Кодексом, выполняются лицом, обладающим достаточными знаниями и навыками, соответствующими специфике работ, в соответствии с Реестром видов экономической деятельности и Реестром профессий.
- безопасность при обслуживании и эксплуатации здания
- в случае, предусмотренном законом, надзор за владельцем
Владелец должен обеспечить квалифицированный надзор за строительством здания (далее - надзор владельца). Надзор за строительством, на которое выдается разрешение на строительство, может осуществлять квалифицированное лицо. В контексте экономической деятельности владелец-владелец не может быть строителем того же здания или состоять в родстве с лицами, чью деятельность он контролирует.
Согласно процедуре проведения мониторинга собственников (https://www.riigiteataja.ee/akt/103072015027), мониторинг является обязательным:
- если требуется разрешение на строительство;
- если разрешение на строительство должно сопровождаться проектом строительства в случаях, перечисленных в Приложении 1 к Строительным нормам и правилам;
- если для подачи заявки на получение разрешения на использование требуется строительный проект;
- если проект здания должен быть представлен вместе со свидетельством о допуске в эксплуатацию в случаях, указанных в Приложении 2 к Строительным нормам и правилам;
- капитальный ремонт здания.
Государственные пошлины
Получатель: Городская управа Кохтла-Ярве
Панк:
Сведбанк (Хансапанк) EE402200001120012980
AS SEB Bank (Ühispank) EE441010552010016001
Данске Банк EE783300332145830007
Нордеа Банк EE561700017003292895
Объяснение: Государственная пошлина (за разрешение на строительство, использование или планирование, ваше имя и адрес)
Информация о сборах отражается в Реестре зданий на соответствующем этапе подачи заявки, а оплатить их можно через банковскую ссылку (которая открывается там же) при подаче заявки.
Суммы пошлин (в соответствии с Законом о государственных пошлинах):
§ 3311. Рассмотрение заявления на получение разрешения на строительство
(1) За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство жилого дома и обслуживающего его строения уплачивается государственная пошлина в размере 150 евро. За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство для сноса жилого дома и обслуживающего его строения взимается государственная пошлина в размере 30 евро.
(2) За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство нежилого здания и сооружения, обслуживающего нежилое здание, уплачивается государственная пошлина в размере 250 евро. За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство для сноса нежилого здания и сооружения, обслуживающего такое здание, взимается государственная пошлина в размере 30 евро.
(3) Если заявление на получение разрешения на строительство включает несколько зданий и обслуживающих их сооружений, государственная пошлина уплачивается отдельно за каждое здание, подлежащее разрешению на строительство, включенное в заявление.
§ 3312. Рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство объекта
(1) За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство железнодорожной установки, проверяемой напорной или газовой установки, установки распределительной электросети, установки связи и телекоммуникации, канализационной установки, поверхностного водоема, колодца, скважины, спортивной или рекреационной установки, спортивной или рекреационной установки, не связанной с берегом, служащей пляжем для купания, и специальной установки взимается государственная пошлина в размере 30 евро. За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство для сноса вышеупомянутых сооружений взимается плата в размере 30 евро.
(2) Общедоступная частная дорога, объект воздушного транспорта, портовое сооружение, объект, постоянно связанный с берегом водоема общего пользования, иной объект, не связанный постоянно с берегом водоема общего пользования, включая объект, функционально связанный с берегом, рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство водопровода и канализации, канализационной установки, дамбы, плотины, берегоукрепительного сооружения, водохранилища, ирригационной и дренажной установки, подъемного устройства, электроустановки системы передачи электроэнергии и установки свалки облагается сбором в размере 250 евро. За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство для сноса вышеупомянутых сооружений взимается сбор в размере 30 евро.
(3) Если заявление на получение разрешения на строительство включает несколько независимых строений, государственная пошлина уплачивается отдельно за каждое строение, включенное в заявление.
§ 3313. Рассмотрение заявления на получение разрешения на использование здания
(1) За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на пользование жилым помещением и обслуживающим его сооружением необходимо уплатить государственную пошлину в размере 30 евро.
(2) За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на использование нежилого здания и обслуживающего его объекта уплачивается государственная пошлина в размере 60 евро.
(3) Если заявка на получение разрешения содержит несколько зданий и обслуживающих их сооружений, государственная пошлина уплачивается отдельно за каждое здание, подлежащее разрешению, содержащееся в заявке.
§ 3314. Рассмотрение заявки на получение разрешения на использование объекта
(1) За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на использование железнодорожной установки, проверяемой напорной или газовой установки, установки распределительной электросети, установки связи и телекоммуникаций, канализационной установки, поверхностного водоема, скважины, спортивного или рекреационного сооружения взимается государственная пошлина в размере 30 евро.
(2) За рассмотрение заявления о выдаче разрешения на использование частной общедоступной дороги, объекта воздушного транспорта, объекта, не связанного постоянно с берегом водоема общего пользования, включая объект, функционально связанный с берегом, водопровода и канализации, водохранилища, ирригационного и дренажного сооружения, подъемного устройства, объекта электропередач и свалки взимается государственная пошлина в размере 60 евро.
(3) Если заявление о выдаче разрешения содержит несколько независимых объектов, государственная пошлина уплачивается отдельно за каждый объект, включенный в заявление.
