Городская управа Кохтла-Ярве объявляет конкурс на строительство производственного здания на земельном участке Kaevuri tn 2 в Ярвеском районе Кохтла-Ярве. открытая процедура для процедуры разработки технических условий
Стен Суурмяэ, руководитель проекта Представителя владельца проекта (далее по тексту заявитель) 28 октября 2025 года подала заявку на получение условий проектирования № 2511002/16103 (зарегистрирована в реестре документов Кохтла-Ярвеской городской управы 31 октября 2025 года под № 6-6/36). Согласно заявлению, на участке Kaevuri tn 2 (кадастровый код 32217:001:0010, зона 100% земли производственного назначения) в Ярвеском районе города Кохтла-Ярве планируется строительство производственного здания на базе существующего производственного здания на участках Kaevuri tn 2a и Kaevuri tn 2c. Kaevuri tn 2c является производственным зданием. На участке имеются здания с целевым назначением "производственные здания".
Согласно заявлению о предоставлении условий планирования, к существующему зданию планируется пристроить производственное здание. Учитывается, что объекты недвижимости Kaevuri tn 2, 2a и 2c в будущем планируется объединить в один объект, и что, согласно эскизу, представленному вместе с заявкой, архитектурно и визуально здание будет иметь тип производственного здания, которое впишется в сложившуюся промышленную зону.
Учитывая решение генерального плана Ярвеского района (установленного решением Кохтла-Ярвеского городского собрания № 265 от 25 февраля 2008 года „Об установлении генерального плана Ярвеского района города Кохтла-Ярве“), сложившийся стиль застройки зданий на предлагаемом участке, где соседние объекты принадлежат акционерному обществу OSTERLEY, а на участках расположены производственные здания и сооружения, переоборудование зданий с производственной функцией не противоречит другим условиям, указанным в генеральном плане. Предлагаемые объекты по масштабу и визуальному оформлению аналогичны объектам на участках, совместимы с существующим промышленным характером участка и ориентированы на производственные цели.
На основании эскиза, представленного вместе с заявкой, предлагаемое здание по своему объему и визуальному оформлению фасада соответствует существующему окружению с точки зрения стиля и назначения здания. Строительство здания не предусматривает никакой дополнительной нагрузки на транспорт или безопасность. Доступ к участкам будет осуществляться с улицы Каэвури. Таким образом, строительство не окажет негативного влияния на общественное пространство, права на застройку соседних объектов или другие права.
На участке по адресу Kaevuri tn 2 планируется снести существующие производственные здания цеха (код регистрации здания 102011766), склада нефти (код регистрации здания 102011769), склада пропана и кислорода (код регистрации здания 102011768), которые расположены под предлагаемым зданием.
Учитывая, что предлагаемое здание визуально выглядит как отдельно стоящее, но оно будет целенаправленно соединено с существующим зданием на участке Kaevuri tn 2c (кадастровый код 32217:001:0028, производственный участок 100%) через дверной проем, условия проектирования основаны на положениях Строительного кодекса (далее - "Строительный кодекс"). EhS) § 26(2)(1) и (2) и § 125(5) Закона о планировании. .
Представленное эскизное решение по возведению здания не меняет характер, сложившуюся среду и стиль застройки. Предлагаемое здание не изменяет никаких других ограничений на участке. Строительство здания не повлияет на соседний объект недвижимости Kaevuri tn 4c (кадастровый код 32217:001:0032, 100% земли промышленного назначения).
В соответствии с подразделом 26 (4) Закона о строительстве (далее - EhS) и подразделом 125 (5) Закона о планировании местный орган власти может в обоснованных случаях выдать разрешение на подготовку проекта строительства здания, на которое выдано разрешение на строительство, и обслуживающих его объектов, если общее использование и условия застройки данной территории определены в генеральном плане, а проект строительства вписывается в сложившуюся среду по своим размерам и назначению. Предлагаемое здание не изменяет никаких других ограничений на участке.
В соответствии с § 31(1) Закона о строительстве (далее - EhS) предоставление условий проектирования организуется в виде открытой процедуры. В соответствии с §§ 46-50 Закона об административной процедуре, в ходе процедуры заинтересованные лица и лица, чьи права могут быть затронуты предоставлением условий проектирования, имеют право представить предложения и возражения по проекту или заявлению.
Заявку на условия проекта, проект условий проекта можно найти на сайте города Кохтла-Ярве. www.kohtla-jarve.ee .
Предложения и возражения по проекту технических условий или заявке следует направлять в письменном виде на почтовый адрес Кохтла-Ярвеской городской управы, Keskallee 19, Kohtla-Järve, Ярвеский район или на следующий адрес электронной почты. linnavalitsus@kjlv.ee не позднее 23 декабря 2025 года.
В случае поступления предложений и возражений вопрос будет обсуждаться на публичных слушаниях, которые состоятся 6 января 2026 года, при необходимости с 15:00 в зале 1-го этажа Кохтла-Ярвеской городской управы (Keskallee 19, Kohtla-Järve). При отсутствии предложений и возражений публичные слушания не состоятся и будут объявлены на сайте города.
Развитие и экономические услуги
9.12.2025