Городская управа Кохтла-Ярве объявляет:

об утверждении детального плана участка по адресу Ярвекюла теэ 46 и прилегающей территории в Ярвеском районе Кохтла-Ярве и о публичном открытии плана.

Постановлением № 231 от 25 сентября 2025 года Городское собрание Кохтла-Ярве утвердило детальный план участка по адресу Ярвекюла теэ 46 и прилегающей территории в Ярвеском районе Кохтла-Ярве (далее ДП). 

Цель ДП - рассмотреть возможность изменения вида землепользования в генеральном плане Ярвеского района для участка по адресу Ярвекюла теэ 46 с 80% на коммерческие и 20% на промышленные земли, определить права на строительство и архитектурно-строительные требования для строительства коммерческих и промышленных зданий, решить вопросы движения и парковки, установить требования к озеленению, определить расположение инженерных сетей и подъездных путей, определить правовые ограничения и сервитуты, а также спланировать озеленение.

Размер планируемой территории составляет около 1,2 га.

Территория ДП окружена с востока Ярвекюла тройник 48с (кадастровый код 32101:001:0109, 100% коммерческие земли), с востока Ярвекюла тройник J1 (кадастровый код 32101:001:0107, 1001ТП3Т транспортные земли) и гаражно-строительные объединения на улице Нииду, с северной стороны Ярвекюла тройник участки 13 и 12 (кадастровые коды 32214:004:0207 и 32214:003:0061, 1001ТП3Т транспортные земли) и с западной стороны улица Нииду (кадастровый код 32201:001:0390, 1001ТП3Т транспортные земли).

В генеральном плане Ярвеского района города Кохтла-Ярве участок по адресу Ярвекюла теэ 46 зарезервирован для использования в качестве земель внутренней обороны.

Предлагаемый детальный план содержит предложение по изменению генерального плана Ярвеского района города Кохтла-Ярве с целью изменения целевого использования земли 100% участка Ярвекюла тэ 46 на коммерческие и производственные земли. Земельный участок Ярвекюла тройник 46 не застроен.

План предполагает создание трех новых участков: двух торгово-промышленных и участка для легкого транспорта pos 3. План предусматривает строительство офисных, торговых и сервисных зданий (включая здание для обслуживания автомобилей), а также автозаправочной станции и сервисного здания.

ДП будет открыт для публики с 30.10.2025 – 30.11.2025. Во время публичных консультаций любой человек имеет право высказать свои замечания по ПР. Пожалуйста, отправляйте свои комментарии в электронном виде в Кохтла-Ярвескую городскую управу по адресу: linnavalitsus@kjlv.ee или по почте по адресу: Кескалле 19, Кохтла-Ярве, Ярвеский район, Ида-Вируский уезд. Дата и место проведения публичных слушаний будут определены и объявлены отдельно после проведения публичных слушаний.

С документом можно ознакомиться в Городской управе Кохтла-Ярве (Keskallee 19, Kohtla-Järve) в рабочее время и в электронном виде. городской сайт.

Служба развития