Общественное обсуждение предварительного проекта детального плана застройки производственного комплекса АО «VNK» в районе Ярве города Кохтла-Ярве и проекта отчета о стратегической оценке воздействия на окружающую среду (СООС)
В соответствии со статьёй 82 Закона о планировании (PlanS) городская администрация Кохтла-Ярве организует строительство производственного комплекса компании AS VNK в районе Ярве Публичное ознакомление с эскизным проектом детального плана и проектом отчета по оценке воздействия на окружающую среду. В соответствии с § 82 п. 4 Закона о планировании (PlanS) сообщаем, что публичное ознакомление состоится 13.07. – 12.08. 2026 на сайте города.
Решением № 215 от 22 мая 2025 года Городское собрание Кохтла-Ярве инициировало разработку детального плана (далее ДП) и стратегическую оценку воздействия на окружающую среду в Ярвеском районе города Кохтла-Ярве.
Цель детального плана - рассмотреть вопрос о сохранении целевого назначения 100% для производственных земель в соответствии с Генеральным планом Озерного района, что позволит реконструировать существующий ветхий комплекс по производству ароматических углеводородов и построить новое административное здание. Для достижения этой цели проект устанавливает права на строительство и архитектурно-строительные требования к сносу и строительству производственных зданий, перезонирование объектов недвижимости и установление правовых ограничений и сервитутов, а также благоустройство территории.
Планируемая площадь составляет около 38 га.
Территория детального плана включает в себя земельный участок № 21 «Химический поселок», функционирующий как единый производственный комплекс. С восточной стороны территория детального плана окружена производственными участками компании «Viru Keemia Grupp AS». К северу от территории планирования находятся земельные участки «Keemia vkt 3t» и «4t» с отвалами золы, находящиеся в государственной собственности, на западе — принадлежащие государству земельные участки «Кохтла» лесничество 79 и зеленая зона Вахекюла P1, а с юга — зеленая зона Вахекюла P2 и земельные участки «Кемия» vkt 3b // железная дорога Вахекюла R2.
План не содержит предложения об изменении генерального плана района Ярве города Кохтла-Ярве. Земельные участки находятся в собственности ООО «Moris Systems». Заинтересованной стороной в плане и застройщиком является АО «VNK».
Согласно Генеральному плану Озерного края, территория планирования относится к зоне, где разрешено развитие производственной деятельности со значительным воздействием на окружающую среду.
Что касается исходных положений планирования, городская администрация Кохтла-Ярве запросила мнения в письме № 6-1/1726 от 27.05.2025 у Министерства экономики и коммуникаций, Агентства по земельными пространственного планирования, 28 мая 2025 года — у Агентства по охране окружающей среды и Восточного спасательного центра Агентства по чрезвычайным ситуациям.
С материалами детального плана и документами по процедуре можно ознакомиться в здании городской администрации Кохтла-Ярве по адресу: Кeskallee 19, кабинет 604, или на сайте городской администрации: www.kohtla-jarve.ee → Реестр документов → Планирование → Номер: DP-143 или по прямой ссылке:
https://wd.kohtla-jarve.ee/?page=pub_view_dynobj&&pid=13674043&&tid=420595&&desktop=1025
В соответствии с § 82, п. 2 Закона о планировании (PlanS) каждое лицо имеет право высказать своё мнение по предварительному решению о проекте и проекту отчёта об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС).
Документы по планированию, программа ОВОС, проект отчета по ОВОС для публичного ознакомления и прилагаемые к нему приложения, в том числе исходные положения детального плана и эскизное решение, доступны на веб-сайте города Кохтла-Ярве: „Планирование, строительство, окружающая среда – Развитие, планирование, строительство – Детальные планы – Инициированные детальные планы“ссылка» все.
Служба развития
29.06.2026