Кохтла-Ярве в Ахтмеском районе
О результатах публичного обсуждения детального плана (далее — ДП) участка по адресу Estonia pst 6a и прилегающей территории
Распоряжением № 15 городской администрации Кохтла-Ярве от 20 января 2026 года был утвержден детальный план застройки земельного участка по адресу: г. Кохтла-Ярве, микрорайон Ахтме, проспект Эстония, 6а, и прилегающей территории.
Целью ДП является рассмотрение вопроса о сносе существующего магазина на участке Эстония pst 6a и определение прав на строительство и архитектурно-строительных требований для строительства нового здания магазина, расширенного на 33%, решение вопроса о парковке на прилегающей территории, проектирование благоустройства и принципов озеленения, проектирование подъездных путей и организации движения, размещение инженерных сетей и определение правовых ограничений и сервитутов.
Размер планируемой территории составляет около 0,37 га.
Зона DP охватывает участок по адресу Estonia pst 6a (кадастровый номер 32205:001:0114, 100% коммерческая земля) и частично участки прилегающей территории Estonia puiestee L1 и L2.
Предлагаемый ДП не содержит предложения о внесении изменений в генеральный план Ахтмеского района Кохтла-Ярве.
Решение DP не влечет за собой изменения границ существующего земельного участка и организации дорожного движения.
На участке планируется снести существующее здание и построить новое здание магазина. Площадь застройки нового двухэтажного здания составит до 416 м²2 и высота 10 метров.
Планируемые парковочные места предусмотрены на участках L1 и L2 бульвара Эстония.
DP была выставлена на всеобщее обозрение с 16.02.2026 - 28.02.2026.
В ходе публичного обсуждения жилищный кооператив «Эстония пст. 9» подал возражение в отношении парковочных мест, запланированных на участке дороги «Эстония пуйестее L2», поскольку это ограничивает их возможности парковки на общественной дорожной территории.
5.03.2026 В ходе публичного обсуждения результатов публичной экспозиции проекта застройки при рассмотрении вопроса о парковках было решено, что проектировщик проанализирует возможность доработки решения генерального плана в части парковочных мест и разработает дополнительное решение по парковке.
Проектировщик представил доработанный проект, который был направлен жилищному кооперативу по адресу Estonia pst 9. В своем письме от 27.04.2026 жилищный кооператив согласился с доработанным проектом детального плана и одобрил его. Учитывая одобрение проекта застройки, данное жилищным кооперативом по адресу Estonia pst 9, и руководствуясь § 136 п. 5 Закона о планировании, процедура разработки проекта застройки будет продолжена в соответствии с законодательством.
С документами по планированию можно ознакомиться в рабочие дни в помещениях Кохтла-Ярвеской городской управы по адресу: Кескалле 19, офис № 604, а также в помещениях Кохтла-Ярвеской городской управы по адресу: Кескалле 19, офис № 604. на https://kohtla-jarve.ee/keskkond-ehitus-ja-haldus/areng-planeerimine-ehitus/teated/ .“