Городская управа Кохтла-Ярве объявляет о принятии детального плана зеленой зоны P4 Пуру и прилегающей территории в районе Ахтме и о проведении публичного открытия плана.
Кохтла-Ярвеская городская дума решением № 235 от 27.11.2025 г. утвердила детальный план зеленой зоны Пуру P4 и прилегающей территории города Кохтла-Ярве в Ахтмеском районе Кохтла-Ярве и направила его на публичное открытие.
Планируемая территория включает в себя зеленую зону Пуру P4 (кадастровый код 32201:001:0650, зонирование - земли общего пользования, площадь 33 961 м).2) и прилегающей части земельного участка Puru tee L1 (кадастровая карта 32201:001:0129, землепользование - транспортные земли). Планируемая площадь составляет около 4,0 га.
Целью детального плана является рассмотрение возможности изменения зонирования территории зеленой зоны P4 Puru с земель общего пользования 100% на жилые 60% и зеленые 40%, парковые и транспортные земли, определить права застройки и архитектурно-строительные требования к строительству многоквартирных домов, решить вопросы организации дорожного движения и парковки, установить требования к озеленению, определить расположение инженерных коммуникаций и подъездных путей, правовые ограничения и сервитуты, спланировать благоустройство территории.
План предлагает разделить участок P4 зеленой зоны Пуру на восемь участков, из которых два участка - земли общего пользования, два - транспортные земли и четыре - жилые земли 75-100% / коммерческие земли 0-25%.
Право на строительство до двух зданий высотой до 15 м и общей площадью до 1 000 м на трех участках земли жилого и коммерческого назначения.2 за участок.
На одном жилом и коммерческом участке предоставляется право на строительство одного здания высотой до 15 м и максимальной площадью 500 м.2.
На территории планировочной зоны предусмотрены организация дорожного движения, инженерные коммуникации, благоустройство и озеленение.
Цель детального плана не соответствует действующему генеральному плану Ахтмеского района (установленному решением Кохтла-Ярвеского городского собрания № 168 от 25.05.2011). Согласно генеральному плану, зеленая зона Пуру находится в зоне владения P4, которая была выделена как земля для зеленых зон и парков.
Детальный план содержит предложение по изменению генерального плана, согласно которому территория площадью около 2 га в восточной части участка P4 зеленой зоны Пуру отводится под жилую застройку.
С материалами по планированию и процедурными документами можно ознакомиться в здании городской управы Кохтла-Ярве по адресу Keskallee 19, офис 601 или на сайте городской управы:
www.kohtla-jarve.ee → Реестр документов → Планирование → Номер: DP-138 или по прямой ссылке: https://wd.kohtla-jarve.ee/?page=pub_view_dynobj&pid=9546619&tid=420595&u=20251215140300&desktop=1025&r_url=%2F%3Fpage%3Dpub_list_dynobj%26pid%3D%26tid%3D420595%26u%3D20251215140300
С 05.01.2026 по 03.02.2026 детальный план будет открыт для публики.
В ходе публичных консультаций любой человек имеет право высказать свои замечания по детальному плану.
Пожалуйста, присылайте свои комментарии к подробному плану по электронной почте. linnavalitsus@kjlv.ee или по почте по адресу: Keskallee 19, Kohtla-Järve 30395.
Служба развития