Распоряжение Кохтла-Ярвеской городской управы № 334 от 16 июля 2024 года. был начат детальный план объектов "Мыйса ти 1" и "Олеви зеленая зона P1" и прилегающей территории в Ярвеском районе (далее ДП), а стратегическая экологическая оценка не проводилась. Приказом № 399 от 6 сентября 2024 года была изменена максимально допустимая площадь застройки до 300 м, указанная в приложении 1 к приказу № 334.2 а также площади нетто и брутто зданий (до 4500 м2 и 4900 м2). Министерство образования и науки (далее - МОН) организовало конкурс на архитектуру предложенных зданий в 2024 году, результаты которого были представлены в феврале 2025 года.
Презентация архитектурного проекта-победителя показала, что характеристики здания, определенные в задании DP, были значительно изменены в проекте-победителе, а подъездные пути проходят через зеленую зону Пярны на участке P3.
Исходя из победившего архитектурного проекта, предлагаются следующие цифры: площадь здания, включая модульное здание и навес - 4050 м.2, Неттопинд - 5400 м2 а общая площадь - 5800 м2. В соответствии с заявлением, поданным PPA, распоряжением № 346 Кохтла-Ярвеской городской управы от 15 июля 2025 года в название ДП были внесены изменения, а приложения к распоряжению дополнены техническими характеристиками зданий, описанием и размерами планируемой территории.
Цель плана не изменилась.
В ходе публичного обсуждения нового проекта детального плана с 5 августа 2025 года по 18 августа 2025 года предложений и возражений не поступило.
Перед публичными слушаниями по результатам общественных консультаций по проекту планировки от 9 сентября 2025 года поступили вопросы от жителей дома по улице Олеви 32 от 7 сентября 2025 года. Вопросы в основном касались проблем использования многоквартирного дома и планировочной зоны, а также расстояния между предлагаемым временным модульным зданием на планировочной зоне и домом по адресу Олеви, 32 и обоснованности срока возведения этого модульного здания.
Эти вопросы обсуждались в ходе дискуссии о результатах:
- парковка, так как на Олеви 32 нет парковочных мест, был поднят вопрос о том, можно ли их планировать на городской территории и как это можно решить;
- В проекте плана указаны мусорные контейнеры для домов 32 и 34 по улице Олеви, над площадкой, где дорога разворачивается внутри квартала - неизвестно, куда их перенести, так как на участках домов такого места нет, и единственный вариант - поставить их на городской земле;
На все вопросы были даны разъяснительные ответы. По поводу парковки и мусорных баков на улице Олеви, 32, необходимо провести отдельную встречу с руководителями отдела развития и экономики города.
Глава департамента государственного имущества, представляющий Министерство образования и науки, ответил, что строительство здания школы не дает министерству права брать на себя строительство парковочных мест на квартальной дороге (поз. 2 на плане) и нести расходы.
Процедура детального планирования будет продолжена в соответствии с законодательством. С документом можно ознакомиться в Городской управе Кохтла-Ярве (Keskallee 19, Kohtla-Järve) в рабочее время и в электронном виде на сайте города. https://www.kohtla-jarve.ee/kuulutused.
Служба развития