KГородская управа города Охтла-Ярве объявляет:
в городе Кохтла-Ярве, в районе Ахтме, усадьба IVKH - владения Ильмаяма tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ильмаяма tn 6//8//10, Ильмаяма tn 10, Ильмаяма tn 4d и Tervise tn 3 и окрестности подробный план введение”
Распоряжением № 458 Кохтла-Ярвеской городской управы от 16.09.2025 г. был разработан детальный план (далее ДП) для объектов по адресам Ильмаяма тн 4//12//14//Тервизе тн 1, Ильмаяма тн 6//8//10, Ильмаяма тн 10, Ильмаяма тн 4д и Тервизе тн 3 и прилегающей территории в районе Ахтме. Цель ДП - рассмотреть объединение существующих земельных участков в зоне планирования, определить права на строительство и архитектурные требования для расширения зданий больницы, решить вопросы парковки и организации дорожного движения, разработать принципы озеленения и благоустройства, определить расположение инженерных сетей и установить правовые ограничения и сервитуты. Необходимость в запланированных дополнительных зданиях направлена на улучшение обслуживания пациентов. Земельные участки находятся в собственности застройщика - Фонда "Ида-Вируская центральная больница".
Площадь планируемой территории составляет около 6,4 га. Территория ПР включает в себя кампус центральной больницы Ида-Виру и часть участка улицы Коду (кадастровый код 32201:001:0249, транспортный участок 100%) в непосредственной близости от планируемой территории.
Предлагаемый ПР не содержит предложения о внесении изменений в генеральный план района Ахтме города Кохтла-Ярве. Планировочное решение предоставляет право на строительство дополнительных новых зданий и расширение существующего здания "К". Большая площадь застройки позволяет более свободно проектировать расположение и форму зданий. Новые здания и возможные малые здания и сооружения, разрешенные правом на строительство, должны быть спроектированы в пределах площади застройки.
Максимально допустимое количество зданий - 20, общая площадь застройки - 20 000 м.2 высотой до 25 метров и глубиной до 7,2 метра над землей. Кроме того, без разрешения на строительство разрешено возводить небольшие здания и различные функциональные сооружения. Разрешена установка солнечных батарей на крыше или фасаде здания. Основные существующие парковки для персонала находятся на северо-востоке комплекса, а для пациентов - на юго-западе. Реконструкция и расширение парковочной зоны вдоль улицы Здоровья, необходимые для предлагаемого расширения, показаны на чертежах 4 и 5 плана.
Организация дорожного движения в районе планирования не изменится по сравнению с существующей ситуацией. Озеленение и дизайн будут включены в объем строительного проекта, учитывая, что озеленение и дворы должны быть созданы вместе со строительством здания.
Территория больницы или ее часть может быть обнесена забором в целях безопасности.
ПР не приведет к негативному воздействию на социальную или экономическую среду, а также на культурную среду, поскольку не предлагается никаких видов деятельности, которые могли бы превысить несущую способность существующей среды.
С проектом плана и документами можно ознакомиться в городской управе Кохтла-Ярве (Keskallee 19, Kohtla-Järve), стенд городского архитектора 604, а также по ссылке: https://www.kohtla-jarve.ee/ru/detailplaneeringute-andmed
Служба развития
