“Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas krundile Kilgi väikekoht 10 elektri ja soojuse koostootmisjaama koos seda teenindavate rajatistega ehitamise avatud menetlusena projekteerimistingimuste menetlemisest
Norte OÜ volitatud esindaja esitas 20. veebruaril 2026. a projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/01585 (registreeritud Kohtla-Järve Linnavalitsuse dokumendiregistris 23. veebruaril 2026. a numbriga 6-6/13 ).
Taotluse kohaselt planeeritakse Ahtme linnaosas endise AS Kohtla-Järve Soojus krundile Kilgi vkt 10 (katastritunnus 32208:001:0024, sihtotstarve 100% tootmismaa) hoonestamata alale ehitada elektri ja soojuse koostootmisjaam koos teenindavate rajatistega. Kilgi vkt 10 kinnistu suurus on ca 16 ha. Kinnistu piirinaabrid on Kilgi vkt 47 (katastritunnus 32101:001:1296, sihtotstarve 100% üldkasutatava maa), Kilgi vkt 49 (katastritunnus 32101:001:1297, sihtotstarve 100% sihtotstarbeta maa), Kilgi vkt 13 (katastritunnus 32208:001:0011, sihtotstarve 100% tootmismaa), Kilgi vkt 7 (katastritunnus 32208:001:0012, sihtotstarve 60% tootmismaa, 40 ärimaa), Hobuseraua tn 19 // Ahtme raudteejaam (katastritunnus 32205:003:0013, sihtotstarve 100% transpordimaa).
Planeeringuala hõlmab endise AS Kohtla-Järve Soojus tootmisterritooriumi ja kavandatud ehitised paigaldatakse detailplaneeringu ehitusõigusega lubatud hoonestamata alale.
Planeeritud hoonestuse asukoht on kinnistu lõunapoolse piiri läheduses. Nimetatud tootmiskrundi hoonestuse aluseks on Ritsika tn 1 krundi detailplaneeringu terviklik lahendus (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 26. novembri 2008. a otsusega nr 359 „Ahtme linnaosas Ritsika tn 1 krundi detailplaneeringu kehtestamine”), millega on antud ehitusõigus uute tootmishoonete ja rajatiste ehitamiseks. Planeeringuga on lubatud hoonete kõrgus kuni 40 meetrini (projektiga kavandatud 7,5 meetri ) ja korstnad kuni 70 m (projektiga kavandatud kuni 21 m).
Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse realiseerida planeeringuga antud täiendavalt olemasolevale katlamaja kompleksile ehitusõigus elektri- ja soojus koostootmisjaama näol.
Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 27 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimused, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.
Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 27 lõike 4 punkti 2 kohaselt projekteerimistingimustega täpsustatakse hoonestusala tingimusi.
Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 31 lg 1 kohaselt projekteerimistingimuste andmine korraldatakse avatud menetlusena. Haldusmenetluse seaduse §§ 46-50 järgi on menetluse käigus huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Projekteerimistingimuste taotlusega, projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/areng-teated .
Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Kohtla-Järve Linnavalitsuse postiaadressile Keskallee 19, Kohtla-Järve, Järve linnaosa või e-posti aadressile hiljemalt 24. märtsil 2026. a.
Arengu- ja majandusteenistus
100326