Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Puru haljasala P4 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamisest“
„Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab detailplaneeringu menetlemisest:
Kohtla-Järve Linnavolikogu 23. novembri 2023 otsusega nr 119 on algatatud Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Puru haljasala P4 kinnistu ja lähiala detailplaneering ning jäetud algatamata keskkonnamõju strateegiline hinnang.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda võimalust muuta olemasoleva Puru haljasala P4 kinnistu Ahtme linnaosa üldplaneeringu järgse 100% üldkasutatava maa maakasutuse juhtotstarve 60% elamumaa ning 40% haljasala ja parkmetsa- ning transpordimaa juhtotstarbeks, määrata ehitusõigus ning arhitektuur-ehituslikud nõuded korterelamute rajamiseks, lahendada liikluskorraldus ja parkimise võimalused, kehtestada heakorrastuse nõuded, määrata tehnovõrkude ning juurdepääsuteede asukohad, seadusest tulenevad kitsendused ja servituudid ning kavandada haljastus. Detailplaneeringu koostamise vajadus on tingitud sellest, et Ahtme linnaosas on esile tõstetud kaasaegse elamispinna puudumise probleem.
Planeeritava ala suurus on umbes 4,0 ha.
Planeeringust huvitatud isik ja arendaja on Sihtasutus Ida-Viru Investeeringute Agentuur.
Paneeritav maa-ala hõlmab Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Puru haljasala P4 (katastritunnus 32201:001:0650, 100% üldkasutatav maa) kinnistut ning osaliselt Puru tee L1 (katastritunnus 32201:001:0129, transpordimaa 100%).
Detailplaneeringu ala ümbritsevad põhja poolt Jõhvi linna halduspiiril asuvad Puru tee 13 kinnistu (katastritunnus 25301:008:0097, ühiskondlike ehitiste maa 100%), Puru tee T2 (katastritunnus 25301:008:0122, transpordimaa 100%), Puru tee (katastritunnus 25101:001:0296, transpordimaa 100%), ida poolt eraomandis olev Pargitaguse kinnistu (katastritunnus 32203:001:0004, 100% maatulundusmaa), lõuna poolt riigiomandis olev Kose tee 3 (katastritunnus 32101:001:0123, 100% maatulundusmaa) ja Kose tee 1 (katastritunnus 32101:001:0124, 100% maatulundusmaa), lääne poolt piirnev planeeringuala Puru tee T4 (katastritunnus 25301:008:0134, transpordimaa 100%).
Kinnistu Puru haljasala P4, suurusega 33961 m2, on hoonestamata.
Kavandatav detailplaneering sisaldab Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut Puru haljasala P4 kinnistu üldkasutatava maa juhtotstarbe muutmiseks.
Kinnistule idapoolsele osale planeeritakse kokku viis elamumaa juhtotstarbega krunti, kuhu on kavandatud kuni seitse 20 korteriga ja kuni viiekorruselised korterelamud. Puru tee poolsel alal planeeritakse säilitada haljasala- ja parkmetsa maa ja moodustada 40% ulatuses üldkasutatava maa juhtotstarve.
Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Jõhvi linnas asuva transpordimaa teelõikude Puru tee T1, Puru tee ja Puru tee T2 kaudu.
Keskkonnamõju eelhinnangu kohaselt ei ole keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine vajalik järgmistel põhjustel:
- planeeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi või looduslike alade kahjustamine, sealhulgas vee- pinnase või õhu saastatus, jäätmeteke, mürataseme suurenemine, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus, või lõhn. Planeeritavate tegevustega ei ületata piirkonna keskkonnataluvust, ei põhjustata keskkonnas pöördumatuid muutusi, ei seata ohtu looduskeskkonda, kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara;
- planeeringualal ega lähipiirkonnas ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega ka teisi maastikuliselt väärtuslikke või olulisi alasid, mida planeeringuga kavandatav tegevus võib mõjutada;
- kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu muutmise ettepanekut;
- planeeritavale alale ei ole seatud muid piiranguid ja kitsendusi.
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuses linnaarhitekti kabinetis nr 604 ja Kohtla-Järve linna veebilehel.
Arenguteenistus
